Vale a Pena Fazer a Casa com Construtora ou Empreiteira?

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Quem vai se aventurar a construir uma casa, antes de mais nada, precisa planejar muito a obra. E são diversos detalhes que, somente quem passa pelo processo de construção de uma casa é que se dá conta da quantidade de trabalho que é erguer uma casa nova.

São tantos as questões que, muitas pessoas, fazem diretamente a contratação dos serviços de construtoras, para não terem de ficar atreladas às demandas de problemas que precisam ser solucionados. Já há outras que, optam pela contratação de mão de obra especializada para fazer a construção da casa em etapas. Mas, qual das duas opções é a mais vantajosa? A escolha por uma e outra dependerá, fundamentalmente de quanto se quer gastar na construção de uma casa.

O metro quadrado cobrado pelas construtoras que trabalham com grandes empreendimentos, ao menos na cidade de São Paulo (que pode ser uma boa referência de preço para quem vai construir uma casa do zero), é de, no mínimo R$ 6.500,00. Um apartamento com 65 metros quadrados, se não for financiado, não sai por menos de R$ 400.000,00. Uma pequena fortuna para a maioria da população.

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Os preços, segundos os especialistas no mercado de imóveis se deve a uma especulação imobiliária que já vem sendo praticada nos 10 últimos anos, por conta da demanda e também pelo fato de que mais pessoas tiveram uma melhora em suas rendas. O que não justifica o preço praticado. Há ainda a questão de oferta de terrenos – que está cada vez menor. Então, a saída para muitas pessoas é apenas o financiamento de um imóvel, cujo valor será maior ao final do pagamento.

Acontece que há ainda a opção de compra de terrenos em locais mais distantes do centro ou em condomínios fechados. Um terreno em um condomínio fechado, fora da cidade de São Paulo, pode ser adquirido, dependendo do tamanho, pelo mínimo de R$ 120.000,00. Quem dispõe dessa quantia e mais outra para a construção da casa, acaba decidindo por ter uma qualidade de vida melhor, mas terá a dor de cabeça de arcar com toda a obra.

►►►  As etapas de uma obra

Depois que são liberadas as documentações para efetivamente se dar início ao processo de construção, é importante saber como será o processo. Quem opta pelos serviços de uma construtora, terá custos muito maiores – com o projeto assinado por um engenheiro, que será o responsável pela obra; todos os laudos do terreno, caso ele esteja situado em uma reserva florestal, o pagamento de seguro da obra, que inclui o seguro para os funcionários que estarão executando o trabalho, e por ai vai.Lindas-Casas-631

A vantagem de contratar este tipo de serviço é que o responsável legal será a construtora, caso haja qualquer eventualidade e seja necessário montar um processo jurídico. Mas os custos costumam triplicar em relação ao serviço de empreita. Vale então pensar sobre as duas possibilidades e verificar a disponibilidade de tempo e dinheiro para investir na obra.

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Casa Linda, an Italian-designed villa, is located on the Dutch side of the island, close to the French border. Experience these two unique worlds as they blend together, offering the best of both diverse cultures. Wake up to the sunrise overlooking St. Barths, the Atlantic Ocean, and beautiful Oyster Bay Marina.

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Aerial photograph Casa Linda Plaza at the intersection of Garland Road and Buckner Boulevard  taken Tuesday, December 9, 2014 in northeast Dallas. (G.J. McCarthy/The Dallas Morning News)

Aerial photograph Casa Linda Plaza at the intersection of Garland Road and Buckner Boulevard taken Tuesday, December 9, 2014 in northeast Dallas. (G.J. McCarthy/The Dallas Morning News)

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